Публичные слушания по вопросам застройки центра Саратова, прошедшие сегодня, 30 ноября, в администрации Волжского района получили противоречивое освещение в местных СМИ. Причиной этого стала неясность с итогами голосования по вопросу о судьбе двора в доме №52 на пересечении улиц Московская и Степана Разина. Одни информагентства поспешили сообщить, что спорная земля будет отдана под деловую застройку, другие написали о том, что гражданам удалось провести решение об использовании участка в рекреационных целях (как зеленую зону).
На слушания был вынесен вопрос о сохранении за участком земли площадью 3 тысячи 130 квадратных метров, арендуемом ООО «Предприятие «Индустрия» и расположенном на территории бывшей Саратовской перчаточной фабрики, разрешенного вида использования ОД-2 (многоэтажная общественно-деловая застройка).
Выступивший на слушаниях представитель застройщика Алексей Кипарисов, как сообщает ИА «Свободные новости» рассказал, что изначально (в 2000 году) земельный участок был выделен для возведения жилых домов. Проект строительства в этом месте делового центра появился позже (в середине нулевых), но для осуществления планов требуется снос расположенных во дворе дома сараев и гаражей.
После речи представителя собственника против застройки активно выступили местные жители. В частности, Андрей Алданов, управляющий домом «Микроб-2», который находится внутри спорного квартала, сообщил, что в 2000 году мэр Саратова Юрий Аксененко отдал участок земли АОЗТ «Сартекс». Последнее затем передало землю в субаренду, после чего участок сменил еще несколько субарендаторов, причем срок аренды истекает через 9 лет. Он высказал опасение, что за это время на участке будет возведен очередной многоэтажный деловой центр.
«Нам лично - жилым домам - никакие дома рядом не нужны. Пусть лучше будут бабушки со старыми сараями, как в фильме «Покровские ворота»... Еще неизвестно, выдержит ли наш дом, когда будут забивать сваи. Мы категорически против любой промышленной застройки в этом квартале», - заявил Алданов и сорвал аплодисменты.
В свою очередь представитель компании-застройщика напомнил, что с ноября 2014 года всем собственникам гаражей и сараев на спорной территории предлагалось «подойти и получить компенсацию».
По итогам состоявшегося после дискуссии голосования по сохранению за участком статуса земли, предназначенной для деловой застройки, «за» проголосовали 64 участника слушаний, «против» - 48. При этом общественница Лидия Виненко продолжала выражать негодование по поводу результатов волеизъявления присутствующих, выступая и после проведения процедуры с резкой критикой проекта и требуя, чтобы земля была отведена под озеленение.
Уже после завершения публичных слушаний - во второй половине дня - в связи с противоречивой информацией в СМИ с разъяснениями выступил замглавы администрации Саратова по архитектуре и градостроительству Андрей Гнусин. Он заявил, что в ходе голосования не было учтено мнение жителей дома №52, которые, хотя и не пришли на слушания, подавали соответствующее письмо в администрацию, возражая против застройки.
«Они тоже участники публичных слушаний. Соответственно, на комиссии я буду говорить: поступило заявление от жителей дома, такое-то количество, в зале находилось столько-то человек, они проголосовали так-то и так-то. И все эти голоса будут суммироваться, - заявил чиновник в комментарии ИА «Взгляд-Инфо». - Голоса у нас разделились - 64 проголосовали «за» вопрос «Индустрии», 48 – «против», а 21 воздержался. Но конечный результат у нас - это голосование по проекту в целом, в той редакции карты, которая у нас опубликована как проект решения. Соответственно, у нас большинство голосов за ту редакцию, которая у нас была опубликована. Ситуация непонятная. Но, в любом случае, у нас публичные слушания носят рекомендательный характер. С учетом того, что у нас поступило заявление и протокол общего собрания многоквартирного жилого дома, причем участники там были почти 74% собственниками, и все проголосовали «за» - именно эта информация будет доложена на комиссии по землепользованию и застройке».
Также Гнусин высказал предположение, что «в данном случае по общим итогам слушаний и по заявителям, скорее всего, останется зона рекреации», так как «если разговаривать об общей численности участников процесса, то большинство, естественно, за зону рекреации», - резюмировал Андрей Гнусин.
Напомним, 15 июля 2016 года ООО Предприятие «Индустрия» начало устанавливать ограждение во дворе дома №52 по улице Степана Разина города Саратов. С помощью автокрана рабочие поставили несколько бетонных блоков, которые послужат основанием для будущего забора. Местные жители, которые около получаса наблюдали за происходящим, решили встать под работающий спецтранспорт, чтобы остановить действия строителей. Предвидя обострение ситуации, рабочие дождались представителя «Индустрии» Романа Куликова, который заявил собравшимся гражданам, что участок под сараями, гаражами и детской площадкой, а также почти половина парковочной территории им не принадлежит, а является собственностью застройщика, что подтверждено документами и решением суда. В итоге было установлено бетонное ограждение, лишившее жителей большей части дворовой территории.
Спустя несколько дней депутат Государственной думы от Саратовской области Ольга Баталина выступила против захвата дворовой территории. Парламентарий направила ряду должностных лиц запросы с требованием пресечь неправомерные действия застройщика. Письма были посланы и.о. прокурора региона Вячеславу Симшину, министру строительства и ЖКХ Дмитрию Тепину и главе администрации города Валерию Сараеву. Депутат отметила, что «в настоящее время застройщик не имеет разрешения на строительство на данном земельном участке», а, значит, «действия по огораживанию участка, установке бетонных блоков неправомерны и должны быть немедленно остановлены». Она также напомнила, что «любые требования к жильцам, в то числе освободить гаражи и сараи от принадлежащего им имущества, должны осуществляться только в судебном порядке».
По итогам встречи (она состоялась 23 июля) жителей дома №52 с Ольгой Баталиной и чиновниками администрации города было выработано решение изменить вид разрешенного вида использования земельного участка, принадлежащего застройщику, посредством вынесения вопроса на публичные слушания.
Подробнее о ситуации с захватом строительным спрутом дворовой территории в центре Саратова можно прочитать здесь.
